诚建中方明珠和福星楼哪个好？

怀化诚建中方明珠小区二手房售价4366元/平方米,诚建中方明珠小区地址是怀化市中方县中方;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化中方诚建中方明珠小区和鹤城福星楼小区哪个好？