桃花源和福星楼哪个好？

怀化桃花源小区二手房售价3959元/平方米,桃花源小区地址是桃园路39号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化中方桃花源小区和鹤城福星楼小区哪个好？