万达家园和福星楼哪个好？

怀化万达家园小区二手房售价3939元/平方米,万达家园小区地址是南湖中路459号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化中方万达家园小区和鹤城福星楼小区哪个好？