梧桐苑(中方大道)和顺天学府哪个好？

怀化梧桐苑(中方大道)小区二手房售价4458元/平方米,梧桐苑(中方大道)小区地址是中方大道,近迎松路;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化中方梧桐苑(中方大道)小区和湖天顺天学府小区哪个好？