北国之春生态小区和胜利新村哪个好？

怀化北国之春生态小区二手房售价3631元/平方米,北国之春生态小区地址是怀北路521号;怀化胜利新村小区二手房售价3815元/平方米,胜利新村小区地址是红星北路;怀化鹤城北国之春生态小区和鹤城胜利新村小区哪个好？