澳海澜庭和光明里哪个好？

怀化澳海澜庭小区二手房售价6798元/平方米,澳海澜庭小区地址是北环路88号;怀化光明里小区二手房售价4860元/平方米,光明里小区地址是城北;怀化鹤城澳海澜庭小区和铁北光明里小区哪个好？