澳海澜庭和智旺鑫村哪个好？

怀化澳海澜庭小区二手房售价6798元/平方米,澳海澜庭小区地址是北环路88号;怀化智旺鑫村小区二手房售价5358元/平方米,智旺鑫村小区地址是鹤州南路（新街）85号;怀化鹤城澳海澜庭小区和城中智旺鑫村小区哪个好？