康馨花园和新玉溪港湾哪个好？

怀化康馨花园小区二手房售价4345元/平方米,康馨花园小区地址是船林路;怀化新玉溪港湾小区二手房售价5507元/平方米,新玉溪港湾小区地址是湖天开发区;怀化鹤城康馨花园小区和湖天新玉溪港湾小区哪个好？