中湘小苑和福星楼哪个好？

怀化中湘小苑小区二手房售价4212元/平方米,中湘小苑小区地址是万兴路205号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化鹤城中湘小苑小区和鹤城福星楼小区哪个好？