中湘小苑和光明里哪个好？

怀化中湘小苑小区二手房售价4212元/平方米,中湘小苑小区地址是万兴路205号;怀化光明里小区二手房售价4860元/平方米,光明里小区地址是城北;怀化鹤城中湘小苑小区和铁北光明里小区哪个好？