中湘小苑和胜利新村哪个好？

怀化中湘小苑小区二手房售价4212元/平方米,中湘小苑小区地址是万兴路205号;怀化胜利新村小区二手房售价3815元/平方米,胜利新村小区地址是红星北路;怀化鹤城中湘小苑小区和鹤城胜利新村小区哪个好？