铁道新苑和茶园小区哪个好？

怀化铁道新苑小区二手房售价32399元/平方米,铁道新苑小区地址是瑞丰路;怀化茶园小区二手房售价待定,茶园小区地址是鹤城区城中茶园路;怀化鹤城铁道新苑小区和鹤城茶园小区哪个好？