铁道新苑和商业大院哪个好？

怀化铁道新苑小区二手房售价32399元/平方米,铁道新苑小区地址是瑞丰路;怀化商业大院小区二手房售价5479元/平方米,商业大院小区地址是太平桥商业大院;怀化鹤城铁道新苑小区和鹤城商业大院小区哪个好？