金穗花园和鸿福雅苑哪个好？

怀化金穗花园小区二手房售价4991元/平方米,金穗花园小区地址是永济路1号;怀化鸿福雅苑小区二手房售价3291元/平方米,鸿福雅苑小区地址是麻阳路口，西都银座旁边;怀化鹤城金穗花园小区和鹤城鸿福雅苑小区哪个好？