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怀化博雅花园小区二手房售价4371元/平方米,博雅花园小区地址是金海路;怀化老中方县委大院小区二手房售价4983元/平方米,老中方县委大院小区地址是湖南省怀化市鹤城区中方县机关事务所旁;怀化鹤城博雅花园小区和城中老中方县委大院小区哪个好？