博雅花园和湖天新苑哪个好？

怀化博雅花园小区二手房售价4371元/平方米,博雅花园小区地址是金海路;怀化湖天新苑小区二手房售价4625元/平方米,湖天新苑小区地址是云集路3号;怀化鹤城博雅花园小区和湖天湖天新苑小区哪个好？