怀电新苑和鲁班新城哪个好？

怀化怀电新苑小区二手房售价6108元/平方米,怀电新苑小区地址是神龙路222号;怀化鲁班新城小区二手房售价6498元/平方米,鲁班新城小区地址是城南街道天星广场;怀化鹤城怀电新苑小区和湖天鲁班新城小区哪个好？