学林雅园一期沁园春和幸福家园东苑哪个好？

怀化学林雅园一期沁园春小区二手房售价5762元/平方米,学林雅园一期沁园春小区地址是平安路102号;怀化幸福家园东苑小区二手房售价待定,幸福家园东苑小区地址是湖南省怀化市鹤城区瑞丰路（博乐幼儿园东南侧）;怀化鹤城学林雅园一期沁园春小区和铁北幸福家园东苑小区哪个好？