同乐新苑和福星楼哪个好？

怀化同乐新苑小区二手房售价3974元/平方米,同乐新苑小区地址是木兰路93号;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化鹤城同乐新苑小区和鹤城福星楼小区哪个好？