同乐新苑和顺天新村哪个好？

怀化同乐新苑小区二手房售价3974元/平方米,同乐新苑小区地址是木兰路93号;怀化顺天新村小区二手房售价2691元/平方米,顺天新村小区地址是都市春天旁边;怀化鹤城同乐新苑小区和鹤城顺天新村小区哪个好？