锦园小区和府星路散楼哪个好？

怀化锦园小区二手房售价5130元/平方米,锦园小区地址是玉正路1号;怀化府星路散楼小区二手房售价3504元/平方米,府星路散楼小区地址是湖南省怀化市鹤城区府星路;怀化鹤城锦园小区和城中府星路散楼小区哪个好？