福兴商业广场小区和南湖苑哪个好？

怀化福兴商业广场小区二手房售价5398元/平方米,福兴商业广场小区地址是白兰路88号;怀化南湖苑小区二手房售价待定,南湖苑小区地址是湖南省怀化市鹤城区中转库旁;怀化鹤城福兴商业广场小区和鹤城南湖苑小区哪个好？