福兴商业广场小区和锦星苑哪个好？

怀化福兴商业广场小区二手房售价5398元/平方米,福兴商业广场小区地址是白兰路88号;怀化锦星苑小区二手房售价待定,锦星苑小区地址是开发区中西医结合医院旁边;怀化鹤城福兴商业广场小区和湖天锦星苑小区哪个好？