福兴商业广场小区和御香苑哪个好？

怀化福兴商业广场小区二手房售价5398元/平方米,福兴商业广场小区地址是白兰路88号;怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化鹤城福兴商业广场小区和湖天御香苑小区哪个好？