福兴商业广场小区和茶园小区哪个好？

怀化福兴商业广场小区二手房售价5398元/平方米,福兴商业广场小区地址是白兰路88号;怀化茶园小区二手房售价待定,茶园小区地址是鹤城区城中茶园路;怀化鹤城福兴商业广场小区和鹤城茶园小区哪个好？