凯通领域和顺天新村哪个好？

怀化凯通领域小区二手房售价6073元/平方米,凯通领域小区地址是湖天南大路近刘塘路;怀化顺天新村小区二手房售价2691元/平方米,顺天新村小区地址是都市春天旁边;怀化鹤城凯通领域小区和鹤城顺天新村小区哪个好？