凯通领域和康馨花园哪个好？

怀化凯通领域小区二手房售价6073元/平方米,凯通领域小区地址是湖天南大路近刘塘路;怀化康馨花园小区二手房售价4345元/平方米,康馨花园小区地址是船林路;怀化鹤城凯通领域小区和鹤城康馨花园小区哪个好？