惠康小区和一手楼盘天星华府哪个好？

怀化惠康小区二手房售价4589元/平方米,惠康小区地址是鹤州南路116号;怀化一手楼盘天星华府小区二手房售价待定,一手楼盘天星华府小区地址是湖南省怀化市鹤城区锦园路501东南方向180米;怀化鹤城惠康小区和湖天一手楼盘天星华府小区哪个好？