滨西苑和顺天学府哪个好？

怀化滨西苑小区二手房售价4214元/平方米,滨西苑小区地址是凤园西路近金利路;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化鹤城滨西苑小区和湖天顺天学府小区哪个好？