澳海公园1号和福星楼哪个好？

怀化澳海公园1号小区二手房售价7160元/平方米,澳海公园1号小区地址是湖南省怀化市鹤城区应民路与北环路交汇处东南侧;怀化福星楼小区二手房售价待定,福星楼小区地址是锦园居巷福星楼;怀化鹤城澳海公园1号小区和鹤城福星楼小区哪个好？