澳海公园1号和茶园小区哪个好？

怀化澳海公园1号小区二手房售价7160元/平方米,澳海公园1号小区地址是湖南省怀化市鹤城区应民路与北环路交汇处东南侧;怀化茶园小区二手房售价待定,茶园小区地址是鹤城区城中茶园路;怀化鹤城澳海公园1号小区和鹤城茶园小区哪个好？