益丰新村和恒福一品哪个好？

怀化益丰新村小区二手房售价2438元/平方米,益丰新村小区地址是瑞丰路,近红星北路;怀化恒福一品小区二手房售价5513元/平方米,恒福一品小区地址是紫东路南100米;怀化鹤城益丰新村小区和鹤城恒福一品小区哪个好？