益丰新村和壹号公馆哪个好？

怀化益丰新村小区二手房售价2438元/平方米,益丰新村小区地址是瑞丰路,近红星北路;怀化壹号公馆小区二手房售价5402元/平方米,壹号公馆小区地址是环城路市人大旁;怀化鹤城益丰新村小区和城东壹号公馆小区哪个好？