益丰新村和金穗花园哪个好？

怀化益丰新村小区二手房售价2438元/平方米,益丰新村小区地址是瑞丰路,近红星北路;怀化金穗花园小区二手房售价4991元/平方米,金穗花园小区地址是永济路1号;怀化鹤城益丰新村小区和鹤城金穗花园小区哪个好？