正中华园和顺天学府哪个好？

怀化正中华园小区二手房售价待定,正中华园小区地址是东风西路81号;怀化顺天学府小区二手房售价5783元/平方米,顺天学府小区地址是湖南省怀化市鹤城区正清路与顺天大道交叉口;怀化辰溪正中华园小区和湖天顺天学府小区哪个好？