正中华园和商业大院哪个好？

怀化正中华园小区二手房售价待定,正中华园小区地址是东风西路81号;怀化商业大院小区二手房售价5479元/平方米,商业大院小区地址是太平桥商业大院;怀化辰溪正中华园小区和鹤城商业大院小区哪个好？