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怀化福兴花园小区二手房售价5186元/平方米,福兴花园小区地址是鹤洲南路140号;怀化胜利村小区二手房售价4987元/平方米,胜利村小区地址是铁一小后门胜利村;怀化鹤城福兴花园小区和铁北胜利村小区哪个好？