福兴花园和老街新区哪个好？

怀化福兴花园小区二手房售价5186元/平方米,福兴花园小区地址是鹤洲南路140号;怀化老街新区小区二手房售价4528元/平方米,老街新区小区地址是舞水一桥旁边;怀化鹤城福兴花园小区和城中老街新区小区哪个好？