福兴花园和茶园小区哪个好？

怀化福兴花园小区二手房售价5186元/平方米,福兴花园小区地址是鹤洲南路140号;怀化茶园小区二手房售价待定,茶园小区地址是鹤城区城中茶园路;怀化鹤城福兴花园小区和鹤城茶园小区哪个好？