福兴花园和怡馨家园哪个好？

怀化福兴花园小区二手房售价5186元/平方米,福兴花园小区地址是鹤洲南路140号;怀化怡馨家园小区二手房售价4464元/平方米,怡馨家园小区地址是迎丰中路369号附近;怀化鹤城福兴花园小区和湖天怡馨家园小区哪个好？