福兴花园和梧桐苑(中方大道)哪个好？

怀化福兴花园小区二手房售价5186元/平方米,福兴花园小区地址是鹤洲南路140号;怀化梧桐苑(中方大道)小区二手房售价4458元/平方米,梧桐苑(中方大道)小区地址是中方大道,近迎松路;怀化鹤城福兴花园小区和中方梧桐苑(中方大道)小区哪个好？