福兴花园和铁道新苑哪个好？

怀化福兴花园小区二手房售价5186元/平方米,福兴花园小区地址是鹤洲南路140号;怀化铁道新苑小区二手房售价32399元/平方米,铁道新苑小区地址是瑞丰路;怀化鹤城福兴花园小区和鹤城铁道新苑小区哪个好？