富福小苑和顺天花园哪个好？

怀化富福小苑小区二手房售价待定,富福小苑小区地址是金海路,近五溪大道;怀化顺天花园小区二手房售价4990元/平方米,顺天花园小区地址是顺天北大道27号;怀化鹤城富福小苑小区和鹤城顺天花园小区哪个好？