市委大院和御香苑哪个好？

怀化市委大院小区二手房售价6237元/平方米,市委大院小区地址是平安路130号;怀化御香苑小区二手房售价待定,御香苑小区地址是锦园路小学旁;怀化鹤城市委大院小区和湖天御香苑小区哪个好？