市委大院和智旺鑫村哪个好？

怀化市委大院小区二手房售价6237元/平方米,市委大院小区地址是平安路130号;怀化智旺鑫村小区二手房售价5358元/平方米,智旺鑫村小区地址是鹤州南路（新街）85号;怀化鹤城市委大院小区和城中智旺鑫村小区哪个好？