杨家田和智旺鑫村哪个好？

怀化杨家田小区二手房售价3584元/平方米,杨家田小区地址是芷江路杨家田;怀化智旺鑫村小区二手房售价5358元/平方米,智旺鑫村小区地址是鹤州南路（新街）85号;怀化鹤城杨家田小区和城中智旺鑫村小区哪个好？