杨家田和湖天新苑哪个好？

怀化杨家田小区二手房售价3584元/平方米,杨家田小区地址是芷江路杨家田;怀化湖天新苑小区二手房售价4625元/平方米,湖天新苑小区地址是云集路3号;怀化鹤城杨家田小区和湖天湖天新苑小区哪个好？