体校宿舍和鼎泰沁园哪个好？

淮安体校宿舍小区二手房售价待定,体校宿舍小区地址是清中对面;淮安鼎泰沁园小区二手房售价8269元/平方米,鼎泰沁园小区地址是正大路,正大路与通甫路交汇处,近通甫路;淮安清河区体校宿舍小区和清河区鼎泰沁园小区哪个好？