七星小区和兴之源哪个好？

衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳兴之源小区二手房售价3049元/平方米,兴之源小区地址是耒阳市320省道南200米;衡阳湘江南路七星小区和耒阳兴之源小区哪个好？