唯康水岸豪庭和芳园小区哪个好？

衡阳唯康水岸豪庭小区二手房售价待定,唯康水岸豪庭小区地址是湘江南路12号;衡阳芳园小区二手房售价3391元/平方米,芳园小区地址是衡阳市耒阳市蔡伦中路西100米;衡阳中山路唯康水岸豪庭小区和耒阳芳园小区哪个好？